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多家大房企晒“保交楼”成绩单 TOP50交付面积占比超七成

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2022年“房企爆雷”“项目停工”“停贷潮”事件,给房地产行业带来前所未有的信任危机。作为保交楼的责任主体,房企成为关注的焦点。自2023年开年以来,房企从往年晒销售业绩转向晒交付成果。

值得关注的是,据亿翰智库推出的《2022年1-12月中国典型房企交付业绩研究报告》(以下简称《报告》)显示,2022年,TOP50房企交付超400万套,其中TOP10房企交付超200万套。此外,TOP50房企交付面积占比超7成,头部优质房企对于“保交楼”的重要性不言而喻。

2023年,整体的交付情况呈现出边际向好态势成为业内的共识。随着“三支箭”等房企融资政策的持续落地,未来“保交楼”配套资金从哪里来?“保交楼”的难点是什么?有着怎样的解决之道?

2022年,TOP50房企交付超400万套,其中TOP10房企交付超200万套。图/IC photo

房企从晒销售业绩转为晒交付成果

自2022年因房地产项目停工而引发了大面积“停贷潮”后,2022年7月28日,“保交楼”首次被写入中央政治局会议内容。此后,包括石家庄、郑州等地在内纷纷设立纾困基金,保交楼相关措施不断落地。而且在2022年12月15日召开的中央经济工作会议中,也将“扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作”列为2023年经济工作的重点任务。

作为保交楼的主体,房地产企业也将保交付作为工作重点。与往年不同的是,今年房企不再晒销售业绩,而是将2022年的交付成果进行广而告之。

其中,碧桂园集团总裁莫斌在官微上发表新年致辞时提到,2022年碧桂园已累计交付近70万套房,其中前三季度交付约占全国同期交付量20%,相当于全国交付的每5套房中有1套房出自碧桂园。从其数量来看,碧桂园的交付成果与销售业绩一样,占据龙头位置。

就恒大地产而言,恒大集团董事局主席许家印在公司内部“家书”中提及,过去一年,在各级政府和合作伙伴的大力帮助下,恒大地产实现了732个保交楼项目全面复工,全年累计交楼30.1万套。

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与此同时,2022年,保利发展在全国88个城市、308个项目,合计交付25.9万套房屋;华润置地交付18.1万套,交付规模2262万平方米;融创中国在84个城市的201个社区完成了超18万套房的交付;新城控股共计交付约13.1万户;龙湖集团共交付超11万套。

另外,2023年初部分房企在官微发布年度总结披露,2022年,旭辉在全国49城145项目交付9万套新房,在全国24个社区提前交付超1.8万套新房;建业集团共计交付166批次、74756套房,交付面积1099.89万平方米;中梁累计交付109个批次、逾7万套房。

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